보수·관리 가이드
공사 전 기록부터 비 온 뒤 점검까지.
보수·관리공사 후 관리, 다음 비가 오기 전에 확인할 것
인계 자료와 관찰 기록을 이어 주는 유지관리 가이드.
보수·관리누수 수리 후 천장 얼룩, 바로 도배해도 될까요?
원인 보수와 마감 복구의 순서를 나눠 생각하세요.
보수·관리균열 사진, 나중에도 비교할 수 있게 찍는 방법
위치·크기·날짜를 함께 남기는 기록 습관.
보수·관리장마 전 점검, 직접 볼 곳과 맡길 곳
일상 관찰과 전문 작업을 나누는 관리 체크리스트.
보수·관리아파트 누수, 하자보수 책임기간은 몇 년까지일까요?
법정 담보책임기간은 공종에 따라 2년·3년·5년·10년으로 갈립니다. 날짜를 세는 기준일과 계산 예시.
보수·관리누수 복구 도배·타일만 따로 청구할 수 있나요?
젖은 천장의 마감 복구는 마감공사 2년이 적용됩니다. 방수 5년과 기간이 다른 이유와 계산 예시.
보수·관리담보책임기간 기산일, 입주일인가 사용검사일인가
전유부분은 인도한 날, 공용부분은 사용검사일부터 셉니다. 두 날짜를 찾는 곳과 적용 예시.
보수·관리같은 천장 누수, 3년과 5년이 갈리는 지점
원인 공종이 방수인지 배관인지에 따라 담보책임기간이 5년과 3년으로 갈립니다. 보고서에서 확인할 문구.
보수·관리내력구조부 10년은 어떤 누수에 적용되나요?
10년 기간은 내력구조부별·지반공사에 적용됩니다. 방수 5년과 구분되는 지점과 기록 방법.
보수·관리물자국이 다 하자는 아닙니다 — 법상 하자의 경계
법은 하자를 공사상 잘못으로 생긴 결함으로 정의합니다. 노후·사용 손상과 갈리는 지점과 기록 방법.
보수·관리청구에 쓰이는 누수 기록, 다섯 가지만 갖추세요
사진과 날짜를 청구서·신청서에 그대로 옮겨 적을 수 있는 형태로 남기는 방법.
보수·관리윗집 누수, 수리비는 누가 부담하나요?
전유·공용 구분과 임대차 관계가 책임 귀속을 어떻게 바꾸는지, 그리고 먼저 남겨야 할 기록.
보수·관리지하주차장 천장 누수, 어디에 알리나요?
지하주차장은 구조상 공용에 제공되는 부분입니다. 신고 경로와 담보책임기간 계산 방법.
보수·관리외벽 균열은 개인이 보수해도 되나요?
외벽은 공용부분으로 다뤄집니다. 보존행위로 가능한 범위와 결의가 필요한 범위의 경계.
보수·관리상가 누수, 임차인과 건물주 중 누가 고치나요?
임대인 수선의무의 근거 조문과 공용부분 분담 규정이 상가에서 어떻게 적용되는지.
보수·관리전월세 집 누수, 집주인이 고쳐야 하나요?
임대인 수선의무의 근거 조문과 범위, 임차인 과실과 갈리는 지점, 통보 순서.
보수·관리아랫집 가구가 젖었다면 무엇부터 하나요?
피해가 번졌을 때의 조치 순서와, 책임 귀속이 정해지기 전에 남겨야 하는 기록.
보수·관리누수 사진, 같은 각도로 찍어야 하는 이유
비교 가능한 사진의 세 조건과, 촬영 지점을 다시 찾는 방법.
보수·관리발코니 바닥에서 아래층으로 내려가는 누수
발코니 방수층과 배수구가 원인일 때의 기록 방법, 전유·공용 구분이 갈리는 이유.
보수·관리외벽 균열로 들어오는 누수의 기록 방법
균열 위치와 폭을 비교 가능하게 남기는 방법, 공용부분 통보와 함께 가는 순서.
보수·관리싱크대 아래 누수가 아래층까지 가는 경로
주방 누수의 범위가 넓어지는 이유와, 가구를 열어 확인할 때의 기록 순서.
보수·관리다용도실 배수구 역류와 누수의 차이
역류는 관리 과정에서 생기는 경우가 많습니다. 법상 하자와 갈리는 지점과 기록 방법.
보수·관리천장 조명 주변이 젖었다면 먼저 할 일
전기 설비와 물이 만나는 상황에서의 조치 순서. 확인보다 차단과 통보가 먼저입니다.
보수·관리옥상 배수구 막힘이 만든 누수는 하자인가요?
관리 과정에서 생긴 막힘과 공사상 잘못을 가르는 기준, 기록으로 남길 항목.
보수·관리엘리베이터 피트에 물이 고였다면
공용 설비 침수의 통보 경로와, 직접 확인을 하지 말아야 하는 이유.
보수·관리옥탑방 천장 누수, 옥상 방수와 같은 공사인가요?
옥탑 구조의 특수성과, 옥상과 옥탑 지붕이 별개 범위가 되는 이유.
보수·관리장마 2주 전에 끝내야 하는 점검 항목
우기 전 2주가 기준이 되는 이유와, 그 안에 끝낼 수 있는 점검과 그렇지 않은 공사.
보수·관리태풍이 지나간 뒤 72시간 안에 볼 것
강풍과 폭우가 함께 지나간 뒤 확인 순서, 하자와 천재지변이 갈리는 지점.
보수·관리겨울 동파와 누수, 책임이 갈리는 지점
동파가 법상 하자에 들어가는지와, 관리 소홀·사용상 과실과 갈리는 기준.
보수·관리1년에 네 번, 누수 점검 달력 만들기
계절별로 볼 것이 다른 이유와, 네 번의 점검을 한 장에 정리하는 방법.
보수·관리옥상 점검, 얼마나 자주 해야 할까요?
법령이 정한 주기와 점검 주기는 다릅니다. 주기를 무엇으로 정할지와 그 근거.
보수·관리해빙기에 균열이 벌어지는 이유
겨울 동안 생긴 변화가 봄에 드러나는 구조와, 이 시기에 남겨야 하는 기록.